Une baisse des loyers progressive en France
Depuis près d’un an, on peut observer une baisse de loyers des nouveaux baux dans 60% des villes françaises de plus de 100 000 habitants grâce à l’adoption d’un nouveau décret sur l’Encadrement des Loyers qui impose aux propriétaires de ne plus revoir à la hausse leurs loyers en cas de changement de bail ou de renouvellement de celui-ci. Depuis ce décret, certaines villes ont vu leurs loyers baisser de manière fulgurante, à l’instar de Rennes (-4,7%), Le Havre (-5,6%), ou contre toute attente, Paris (-4,1%).
La France, le cancre européen du prix du logement au mètre carré
Bien qu’on observe depuis un an une stabilisation des prix au mètre carré du parc de logements en France et même une baisse de ces prix, la France reste un modèle de mauvais exemple en termes de répartition de son parc de logement entre propriétaires et locataires. En effet, alors que certains pays comme le Royaume-Uni ou l’Espagne abritent un plus grand nombre de propriétaires que de locataires, la France quant à elle abrite sur l’ensemble de son territoire près de 42% de locataires. Mais si la France se classe quasiment au même niveau que la Suisse ou l’Allemagne qui abritent une plus grande majorité de locataires, elle reste un très mauvais élève en ce qui concerne le prix au mètre carré de son parc immobilier.
La France détient la palme d’or en matière de prix immobilier élevé en Europe, avec une moyenne constatée à 3 700 euros le prix du mètre carré, suivie de près par le Royaume–Uni (3000 euros /m²), l’Italie (2700 euros/m²) et les Pays-Bas (2.200 euros/m²). Parmi les villes les plus chères de l’Hexagone, Paris vient en tête avec des transactions immobilières pouvant aller jusqu’à 8.000 euros.
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